Lãi suất vay mua nhà ngân hàng VIB

Lãi suất vay mua nhà ngân hàng VIB 2021 vô cùng hấp dẫn. Khách hàng không chỉ được nhận tiền ngay sau khi hoàn tất thủ tục mà thời gian vay vốn kéo dài lên tới 25 năm.

VIB có tên đầy đủ là Ngân hàng TMCP Quốc tế Việt Nam được thành lập từ năm 1996. Trải qua gần 24 năm hình thành và phát triển, VIB đã có những bước tiến vượt trội và trở thành một trong những ngân hàng uy tín hàng đầu hiện nay. Với sản phẩm vay mua nhà VIB, khách hàng để được hưởng nhiều ưu đãi hấp dẫn về chính sách lãi suất.

Để cập nhật lãi suất vay mua nhà ngân hàng VIB mới nhất năm 2021, các bạn hãy cùng mình theo dõi bài viết sau.

Ưu điểm của sản phẩm vay mua nhà VIB

VIB cung cấp sản phẩm vay mua nhà giúp khách hàng nhanh chóng hoàn thành dự định mua nhà trong thời gian ngắn nhất. Khi vay vốn mua nhà tại VIB, khách hàng sẽ được hưởng những lợi ích vượt trội sau đây:

• Hỗ trợ cho vay tiền lên tới 90% giá trị nhà, đất định mua.
• Thời gian vay mua nhà VIB tối đa 25 năm, khoảng thời gian này tương đối dài. Khách hàng có thể tùy chọn theo khả năng tài chính của mình.
• Phương thức trả nợ linh hoạt, có thể trả gốc hàng tháng/quý/ 6 tháng 1 lần và trả lãi hàng tháng.
• Lãi suất vay mua nhà ngân hàng VIB luôn ưu đãi và cạnh tranh so với các ngân hàng trong nước.
• Thủ tục vay đơn giản, giải ngân trong ngày, đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp…
• Chấp nhận nguồn trả nợ từ nhiều nguồn thu khác nhau.
• Ngay sau khi cung cấp đầy đủ hồ sơ, VIB cam kết cho vay từ 3 đến 5 ngày.

Lãi suất vay mua nhà ngân hàng VIB năm 2021

Việc nắm rõ mức lãi suất mà ngân hàng VIB đang áp dụng cho gói vay mua nhà sẽ giúp khách hàng dễ dàng đưa ra lựa chọn phù hợp. Theo đó, hiện ngân hàng VIB đang áp dụng  mức lãi suất như sau:

Có thể thấy, mức lãi suất vay mua nhà VIB năm 2021 khá hấp dẫn so với nhiều ngân hàng cung cấp sản phẩm cùng loại tương đương. Tuy nhiên, khách hàng cần lưu ý, lãi suất vay mua nhà VIB trên chỉ được áp dụng trong thời gian nhất định.

Ngay sau khi hết thời gian ưu đãi, ngân hàng sẽ áp dụng tính lãi suất theo quy định. Thông thường, lãi suất sẽ được điều chỉnh theo lãi suất thả nổi trên thị trường và được tính theo công thức Lãi suất tiết kiệm 12T + Biên độ.

Cách tính lãi suất vay mua nhà ngân hàng VIB

Đối với khoản vay mua nhà VIB, ngân hàng thường áp dụng cách tính lãi suất thả nổi và dư nợ giảm dần. Việc áp dụng mức lãi suất cố định quá cao sẽ không mang đến lợi ích cho khách hàng. Theo phương pháp tính lãi theo dư nợ giảm dần, khách hàng có thể tự tính toán theo công thức sau.

Công thức tính lãi vay mua nhà VIB

• Số tiền lãi trả hàng tháng = Dư nợ còn lại đầu kỳ x lãi suất năm/12 hoặc = Dư nợ còn lại đầu kỳ x lãi suất tháng.
• Số tiền gốc trả hàng tháng = Tổng số tiền vay/ Tổng số tháng vay
• Tổng số tiền trả hàng tháng = số tiền gốc hàng tháng + số tiền lãi hàng tháng.

Ví dụ: Khách hàng vay thế chấp ngân hàng VIB 1,2 tỷ để mua nhà trong 20 năm, lãi suất vay 6 tháng đầu là 8,3%, từ tháng thứ 7 lãi suất sẽ thả nổi cộng thêm biên độ 3,7%. Như vậy, số tiền phải trả hàng tháng sẽ là: 

Tháng đầu tiên:

• Số tiền gốc hàng tháng: 1,2 tỷ : 240 tháng = 5.000.000 VNĐ.
• Số tiền lãi: 1,2 tỷ x 8,3% : 12 = 8.300.000 VNĐ.
• Tổng số tiền phải trả: 5.000.000 + 8.300.000 = 13.300.000 VNĐ.

Tháng thứ 2:

• Số tiền gốc: 1,2 tỷ : 240 tháng = 5.000.000 VNĐ.
• Số tiền lãi: (1,2 tỷ – 5.000.000) x 8,3% : 12 = 8.265.417 VNĐ.
• Tổng số tiền tháng thứ 2: 5.000.000 + 8.265.417 = 13.265.417 VNĐ.

…Đến tháng thứ 7:

• Số tiền gốc: 1,2 tỷ : 240 tháng = 5.000.000 VNĐ.
• Số tiền lãi: (1,2 tỷ – 5.000.000) x 12,1% : 12 = 8.265.417 đ= 11.797.500 VNĐ.
• Tổng số tiền: 5.000.000 + 11.797.500 = 16.797.500 VNĐ.

Điều kiện vay tiền mua nhà ngân hàng VIB

Đối với những khách hàng đang có ý định vay tiền mua nhà VIB cần xác định mình có thuộc đối tượng vay theo quy định của ngân hàng không? Bởi, VIB luôn đưa ra một số điều kiện để đảm bảo cho khoản vay như sau:

• Người vay là công dân Việt Nam hoặc có vợ/chồng là người nước ngoài.
• Nằm trong độ tuổi quy định từ 18 tuổi và không quá 70 tuổi ( thời điểm tất toán khoản vay).
• Khách hàng đang sinh sống và làm việc tại các tỉnh thành có phòng giao dịch VIB. 
• Có công việc ổn định, thu nhập hàng tháng, thời gian làm việc ở đơn vị hiện tại tối thiểu 3 tháng, hợp đồng lao động tối thiểu 12 tháng. Hoặc có thu nhập từ việc cho thuê tài sản sở hữu của khách hàng. 
• Mức thu nhập hàng tháng tối thiểu 10 triệu VNĐ/tháng.
• Tại thời điểm vay vốn, khách hàng không có nợ xấu trong vòng 2 năm gần nhất.

Hồ sơ, thủ tục vay mua nhà tại VIB

Khi vay tiền để mua nhà tại ngân hàng VIB, khách hàng cần phải chuẩn bị hồ sơ pháp lý với đầy đủ các loại giấy tờ sau:

• Giấy đề nghị vay vốn theo mẫu ngân hàng VIB cung cấp.
• Bản sao công chứng CMND/CCCD/Hộ chiếu, sổ hộ khẩu/giấy chứng nhận tạm trú kèm bản chính đối chiếu.
• Giấy tờ chứng minh tình trạng hôn nhân là giấy đăng ký kết hôn hoặc chứng nhận độc thân
• Giấy tờ chứng minh mục đích sử dụng vốn để mua nhà.
• Hợp đồng mua bán nhà có công chứng, chứng thư định giá.
• Giấy tờ chứng minh thu nhập cá nhân như Hợp đồng lao động, bảng lương, giấy tờ chứng minh thu nhập từ việc kinh doanh…
• Các loại giấy tờ chứng minh tài sản bảo đảm thuộc quyền sở hữu hợp pháp hoặc của người bảo lãnh.

Quy trình vay vốn mua nhà ngân hàng VIB

Dưới đây là một số quy trình khách hàng cần nắm rõ khi vay tiền mua nhà tại ngân hàng VIB.

Bước 1: Khách hàng chuẩn bị hồ sơ vay vốn với các loại giấy tờ nêu trên và theo sự tư vấn của nhân viên ngân hàng.

Bước 2: Nộp hồ sơ cho ngân hàng, bộ phận thẩm định sẽ xem xét thông tin được khai trên hồ sơ. Bên cạnh đó, định giá tài sản thế chấp để đưa ra hạn mức phù hợp.

Bước 3: Trường hợp hồ sơ của khách hàng đạt yêu cầu, ngân hàng sẽ quyết định thông báo về khoản vay.

Bước 4: Hai bên tiến hành các thủ tục công chứng 3 bên, ký hợp đồng…

Bước 5: Giải ngân hàng theo quy định.

Trên đây là những thông tin về sản phẩm vay mua nhà VIB mà khách hàng có thể tham khảo. Việc nắm rõ lãi suất vay mua nhà ngân hàng VIB mới nhất 2021 sẽ giúp khách hàng đưa ra lựa chọn đúng đắn nhất.

Nguồn tonghoplaisuat.vn